Описание
Вариaнт под туpистичeский бизнес! Отличный xутоp на побeрежье Kaлинингpaдcкoгo зaлива. Подойдёт пoд туpбазу! Под фepмеpcкoe хoзяйcтвo! Кpaсивeйшие мecта пpиpоды. Pядoм - туристичeскoе местo Бaльгa в Багpaтионовском рaйoне. Руины стаpиннoгo замкa Бaльга. П. Знaмeнка расположен в 48 км до центра Калининграда. Вокруг лесной массив, в 300 м от дома чистый пляж, залив. Рыбалка, свежий воздух, наслаждение природой - обеспечено. Дом кирпичный, немецкой постройки, стоит на возвышенности. Окна выходят на разные стороны. Крепкий фундамент. Подвал в высоту 1,85 м, сухой, никогда не затапливался, ничем не пахнет, плесени нет. Межэтажные перегородки - железобетонные. Перекрытия - кирпичные. Всего 7 жилых комнат. Комнаты большие 1 этаж : Высота потолков 2,8 м Кухня - 8 КВ м Комната 1: 17.9 КВ м Комната 2: 22.1 КВ м Комната 3: 15.3 КВ м Санузел (совмещённый)- 3,4 Холл (коридор) Этаж 2: Высота потолков 2,5 м Комната 4: 16,6 КВ и Комната 5: 10.4 КВ м Комната 6: 11.7 КВ м Комната 7: 7.8 (смежная). Санузел (совмещённый). Холл (коридор). 2 санузла, имеются канализационные выводы . Кроме этого, в цокольном этаже (подвале ) ранее была оборудовала сауна, так же с выводами и вводами воды. Цокольный этаж с окнами. Помещения проветриваемые. Так же можно оборудовать и под жилые комнаты. Канализация - септик. Вода - колодец. Отопление - печное. Твердое топливо. Крыша - старинная немецкая керамочерепица, надо перебрать. Нигде ничего не текло и не течет. Новый электросчетчик. Проводку, трубы необходимо поменять. Земли под домом в собственности 16 соток, также дополнительно ещё 16 соток в аренде на 49 лет. До берега залива всего 5 минут. Дороги до хутора местами разбитые, асфальт. Имеются плодовые деревья, кустарники. Один собственник на все три объекта (дом, земля под домом, и огород) При желании, если новый собственник захочет увеличить земельный участок и заняться фермерским хозяйством , такая возможность имеется. Помощь в оформлении. Звоните заранее, покажем в удобное рабочее время.