Продам дом 220.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 район Багратионовский город Багратионовск пл. Городская

ПРЕКРАСНЫЙ ДОМ , ИДЕАЛЬНО ПОДХОДЯЩИЙ ДЛЯ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ В УЮТНУЮ И СТИЛЬНУЮ ГОСТИНИЦУ . Продаётся дом в самом южном из всех городов региона. Расположен в 37 км к югу от областного центра города Калининграда, в 2 км от границы с Польшей. В городе Багратионовске. В 2020 году в Багратионовск получил деньги на благоустройство городского парка и создание рекреационной зоны рядом с кирхой Прейсиш-Эйлау и озером Лангер. В ландшафтном парке построили пешеходные и велосипедные дорожки, установлены спортивные площадки и малые архитектурные формы. Уютный кирпичный дом, первый этаж дома общей площадью 212,9 кв. м (отдельная квартира общей площадью 108,1 кв.м.) земельный участком под домом 4 сотки в аренде на 49 лет, участок для сада-огородничества 3 сотки. Дом до 1945 года постройки с ремонтом, заменены все коммуникации, новая электропроводка, дом утеплен и оштукатурен ( первый этаж) , комнаты (20,4; 29,3; 21,6, большая гардеробная), кухня 11,2, коридор 7,6 кв.м., с/у совмещенный 6 кв.м с душевой кабиной, перепланировка законная. Канализация и водопровод центральные, отопление - магистральный газ. По договоренности мебель и техника остается. В доме два входа, один общий, второй во двор - индивидуальный. Двор ухожен, имеются 2 подвальных помещения 19,6 и 10,25 кв.м.,, Летнее помещение, в котором можно уютно расположиться на диванчике и наслаждаться природной тишиной. На садовом участке построена беседка в которой можно уютно посидеть, пожарить шашлык, на участке декоративные и плодовые деревья (яблони, вишни, груши и т.д.), кустарники. Сад обрабатывается. позволяет удовлетворить все потребности: разместить новые постройки, оборудовать детскую площадку с бассейном, зону барбекю, либо продолжить благоустройство зеленой зоны. 1 этаж : Количество комнат: 4 Площадь дома108,1 Площадь участка: 2 сот. 2 этаж ; Количество комнат :4 Площадь дома : 109,5 В квартире есть 1 балкон ( 2,6) и застекленная лоджия с выходом из комнаты . ( 4,20) Также подвальное помещения+ мансардное помещения. В доме большие и просторные комнаты создают атмосферу тепла и уюта, большие окна позволяющие естественному свету заполнить каждый уголок дома. Земля под домом 4 сотки в аренде , также дополнительная аренда 2 сотки ( под ведения садоводства). Где находится плодовые деревья, кустарники, теплица. Замечательная природа, в 100 метрах расположено озеро Лангер, с обстроенной зоной отдыха, купания, детскими площадками, в шаговой доступности городской парк с большой детской площадкой, аллеями, фонтаном. Рядом находится вся необходимая инфраструктура : -школа ( после капитального ремонта , в данной момент еще производится работы) -детские сады магазины , аптеки - больница - музыкальная школа - музей Город со своей историей, активно развивается. В 2023 году в замке Прейсиш-Эйлау в Багратионовске начались противоаварийные работы. Историческое здание форбурга восстановят и превратят в гостиничный комплекс с рестораном и музеем, а на прилегающей территории обустроят развлекательный парк в духе сказочного средневековья. Открытие которого состоится в 2025 летом, в честь 700- летию замка. Номер объекта: #1/546742/22596